Neues Nest Immobilien: Drei Maklerinnen für München und Rosenheim

Wer in München oder im Raum Rosenheim eine Immobilie verkauft, sucht jemanden, der den Markt kennt, ehrlich bewertet und den Verkauf ohne Reibungsverluste bis zum Notar führt. Neues Nest Immobilien beantwortet diese Erwartung mit einem ungewöhnlichen Modell: drei selbstständige Maklerinnen, die sich Kosten teilen und diesen Vorteil an Verkäufer weitergeben. Ein Porträt über drei Lebenswege, eine gemeinsame Haltung und eine Arbeitsweise, von der Eigentümer ganz konkret profitieren.

Drei Maklerinnen, eine Idee: Wie aus geteilten Kosten faire Konditionen werden

Am Anfang von Neues Nest Immobilien steht eine schlichte betriebswirtschaftliche Überlegung. Ein Maklerbüro in bester Münchner Lage kostet Miete, Personal und Repräsentation, und diese Kosten tragen am Ende die Kunden. Die drei Gründerinnen haben daraus ihre eigene Konsequenz gezogen. Sie arbeiten als selbstständige Immobilienmaklerinnen unter einem gemeinsamen Dach, teilen sich die Fixkosten und verzichten bewusst auf teure Büros in prestigeträchtigen Lagen. Organisiert ist das Team schlank und digital.

Für Eigentümer hat dieses Modell eine sehr greifbare Folge. Verkäufer zahlen bei Neues Nest Immobilien eine Provision von 1,785 % inklusive Mehrwertsteuer, während vielerorts 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer üblich sind. Fällig wird die Provision nur, wenn der Verkauf tatsächlich gelingt. Wie die Maklerprovision seit der Halbteilung grundsätzlich verteilt wird, erklärt unser Ratgeber. Auf der Website beschreibt das Team sein Selbstverständnis so:

„Wir sind ein Team von selbstständigen Maklerinnen, die alle Vorteile einer sinnvollen Zusammenarbeit nutzen und sich dabei perfekt ergänzen.“

Die faire Provision geht mit einer vollständigen Betreuung einher. Die Begleitung reicht von der ersten Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe. Weil Urlaubsvertretungen im Team geregelt sind, bleiben wichtige Termine auch in der Ferienzeit gesichert. Gerade in einem Verkaufsprozess, der sich über Wochen zieht, ist das für viele Eigentümer eine beruhigende Gewissheit.

Links der Isar: Marion Schoppe bringt mehr als 35 Jahre Vertriebserfahrung mit

Marion Schoppe kennt den Verkauf aus einer Perspektive, die man bei Maklern selten findet. Seit über 35 Jahren ist sie im Vertrieb und im Management tätig, zuerst in der Automobilbranche, danach in der Immobilienwirtschaft. Den Wechsel hat sie gründlich vorbereitet: Nach einem Jahr im Angestelltenverhältnis absolvierte sie die Ausbildung und Zertifizierung zur Immobilienmaklerin. Ein enger Kontakt zum Immobilienverband Deutschland IVD gehört für sie zum Berufsalltag, um fachlich stets aktuell zu bleiben.

Ihr Gebiet ist der Münchner Westen und Norden links der Isar, vom Lehel und der Maxvorstadt über Schwabing, Neuhausen und Nymphenburg bis nach Pasing, Obermenzing, Solln und Sendling, dazu Germering und Dachau. Wer in diesen Vierteln verkauft, findet auf dem Profil der Immobilienmaklerin Marion Schoppe alle Kontaktdaten. Auf ihrer Seite formuliert sie den eigenen Anspruch klar: intensive Kommunikation, hohe Prozesssicherheit und maximaler Service seien fester Bestandteil ihres täglichen Handelns. Wer jahrzehntelang Verträge verhandelt hat, weiß, wie viel ein verlässlicher Ablauf für die Zufriedenheit beider Seiten bedeutet.

Zwischen Ebersberg und Rosenheim: Anna Wagenstaller-Fent und die Schule des Notariats

Den Weg zu Immobilien hat Anna Wagenstaller-Fent über die rechtliche Seite gefunden. Während ihrer Ausbildung im Notariat lernte sie, wie Kaufverträge entstehen, welche Fragen beim Grundbuch auftauchen und an welchen Stellen ein Verkauf ins Stocken geraten kann. Dort wurde ihr Interesse an Immobilien geweckt. Erste Erfahrungen als Maklerin sammelte sie im Anstellungsverhältnis, den Schritt in die Selbstständigkeit beschreibt sie auf ihrer Profilseite als logische Konsequenz.

Heute ist die geprüfte Immobilienmaklerin für den Landkreis Ebersberg mit Orten wie Grafing, Vaterstetten, Zorneding und Kirchseeon zuständig, außerdem für Rosenheim, Kolbermoor, Stephanskirchen und Bad Aibling sowie für die Landkreise Mühldorf und Altötting. Ihr Büro liegt in der Bromberger Straße in Rosenheim. Was ihr wichtig ist, steht auf ihrer Seite in ihren eigenen Worten:

„Besonders wichtig ist mir gegenseitiges Vertrauen und Offenheit, regelmäßige Kommunikation und natürlich der reibungslose Ablauf des gesamten Verkaufs.“

Regelmäßige Fort- und Weiterbildungen ergänzen ihre fundierten rechtlichen Kenntnisse. Für Eigentümer im Rosenheimer Land, die zum Beispiel ein Elternhaus abgeben oder eine geerbte Immobilie verkaufen, ist diese Kombination aus Maklerhandwerk und Notariatswissen aus Sicht der Redaktion ein echter Gewinn. Mehr über ihren Werdegang zeigt das Profil von Anna Wagenstaller-Fent, Immobilienmaklerin in Rosenheim.

Rechts der Isar: Ellen Günthel und der geschulte Blick für Bausubstanz

Ellen Günthel ist mit Immobilien aufgewachsen, buchstäblich. Ihre Eltern führten einen Sanierungsbetrieb, und so entwickelte sie früh ein Gespür dafür, was in einem Haus steckt, welche Arbeiten anstehen und wie sich Bausubstanz einschätzen lässt. Beruflich führte ihr Weg zunächst in einen Konzern, wo sie mehrere Jahre in Marketing und Controlling tätig war. Nach einer Familienphase qualifizierte und zertifizierte sie sich als Immobilienmaklerin und sammelte Erfahrung in zwei unterschiedlichen Maklerfirmen, bevor sie sich selbstständig machte.

Ihr Gebiet umfasst die Münchner Stadtteile rechts der Isar, also Au-Haidhausen, Bogenhausen, Berg am Laim, Trudering-Riem, Giesing, Ramersdorf-Perlach und Harlaching, dazu den Norden mit Eching, Garching und Ismaning, den Osten mit Aschheim, Feldkirchen, Haar und Erding sowie den Süden mit Neubiberg, Ottobrunn, Unterhaching, Oberhaching und Grünwald. Wer im Münchner Osten oder Süden eine ältere Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus aus den Nachkriegsjahrzehnten verkauft, profitiert von ihrem Blick auf Zustand und Potenzial. Wie sie dabei vorgeht, beschreibt unser Beitrag zum Thema Haus mit Sanierungsbedarf verkaufen. Auf ihrer Seite Immobilienmaklerin Ellen Günthel verspricht sie Vertrauen, guten Austausch und eine reibungslose Abwicklung, bei der sie die Interessen von Verkäufer und Käufer zusammenbringt.

Von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe: So arbeitet das Team im Alltag

So unterschiedlich die drei Lebenswege sind, so einheitlich ist der Ablauf, den Eigentümer erleben. Am Anfang steht eine kostenlose Wertermittlung vor Ort. Die Maklerinnen analysieren Lage, Ausbau- und Nutzungspotenzial sowie den baulichen Zustand und nutzen dafür einen Profi-Zugang zu einer der großen deutschen Datenbanken für Immobilienpreise, mit der auch Banken arbeiten. Wer vorab eine erste Orientierung möchte, kann die Immobilienbewertung in München und Umgebung online anstoßen. Auf der Website heißt es dazu treffend, die Immobilienbewertung sei „das A und O beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf“.

Danach beginnt die eigentliche Vermarktung, und hier zeigt sich, wie umfangreich der Standardservice angelegt ist:

• Vermittlung eines Architekten, der vermisst, die Wohnfläche berechnet und bemaßte Grundrisse erstellt
• Ergänzung fehlender Objektunterlagen, damit Käufer und Banken alles Nötige erhalten
• Digitales Homestaging für möblierte und leere Räume sowie professionelle Fotos und Exposé
• Drohnenfotos, wenn Lage und Grundstück es nahelegen
• Inserate in allen relevanten Portalen und direkte Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten
• Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis und Verhandlung im Interesse des Verkäufers
• Vorbereitung und Begleitung zum Notar, Übergabe mit Protokoll

Bei Bedarf organisiert das Team zusätzlich eine Umbau- oder Sanierungsplanung mit Kostenvoranschlag und vermittelt eine Reinigungsfirma für das Objekt. Wer lieber diskret verkaufen möchte, kann auf eine öffentliche Vermarktung verzichten. Einen Überblick über alle Leistungen bietet die Seite Immobilie verkaufen mit Neues Nest.

Was Kunden besonders hervorheben: Erreichbarkeit, Realismus und Tempo

Ein Blick auf die Rückmeldungen zeigt, dass das Konzept bei Eigentümern ankommt. Bei Google steht Neues Nest Immobilien mit 5,0 Sternen aus 27 Bewertungen da, bei ImmoScout24 trägt das Team die Auszeichnung „Exzellent“ (Stand Oktober 2026). Inhaltlich wiederholen sich in den Bewertungen drei Punkte: Die Maklerinnen sind gut erreichbar, sie beraten realistisch und ohne geschönte Preisversprechen, und viele Verkäufe verlaufen schnell und unkompliziert.

Gerade der Realismus verdient Beachtung. Wer verkaufen will, hört gern hohe Zahlen. Langfristig dient Eigentümern aber eine ehrliche Einschätzung mehr, weil ein überhöhter Angebotspreis Interessenten abschreckt und die Vermarktung verlängert. Dass Kunden genau diese Ehrlichkeit loben, passt zu einem Team, das seine Konditionen offen kommuniziert und sich am Ende am Ergebnis messen lässt.

Ausblick: Warum das Modell für Eigentümer in Oberbayern Zukunft hat

Der Immobilienmarkt rund um München ist anspruchsvoll geworden. Käufer vergleichen genauer, Banken prüfen strenger, und Eigentümer wollen wissen, wofür sie bezahlen. In diesem Umfeld wirkt das Modell von Neues Nest Immobilien schlüssig: Fachlich gut ausgebildete Maklerinnen mit klaren Zuständigkeiten, eine schlanke Struktur ohne teure Repräsentation und ein Leistungsumfang, der vom Architekten bis zum Übergabeprotokoll reicht.

Für Eigentümer in München, im Landkreis Ebersberg und im Raum Rosenheim ist Neues Nest Immobilien nach Einschätzung der Redaktion eine sehr gute Adresse, wenn faire Konditionen und persönliche Betreuung gleichermaßen zählen. Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in München sucht, findet auf der Website alle Ansprechpartnerinnen. Wer mag, lernt das Team zunächst in einem unverbindlichen Kennenlerngespräch kennen.